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小区9名业委会委员 5人不是业主

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渝北区房管局一年前责令撤销该业委会，但至今仍在履责　
　　经业主代表推举产生的小区业主委员会，9名委员中竟有5人不是小区业主，还由非业主担任主任，而且在房管局通过了备案，这让渝北某小区数百家住户一片哗然。去年12月，渝北区房管局对该小区不合法的业委会委员备案名单予以撤销，责令择时改选。但昨日有业主告诉记者，撤销和改选令距今已经下达了一年，该业委会依然在履行职责。　
　　人大代表发现业委会秘密　
　　居住在该小区的渝中区人大代表黄文联介绍，小区目前入住业主已有800多户。去年5月13日，小区业主代表推举产生了首届业委会，业委会委员由9人组成，6月8日上报渝北区房管局备案通过。之后，小区物管对9人名单进行了公示。黄代表有一次在物管处查询资料时发现一个大秘密：物管公司公示的小区业委会委员名单与在房管局备案的名单有很大出入，包括业委会主任段传山在内的5人不是小区业主，两名副主任也不是业主。黄文联认为，按照我国现行物管条例规定，房屋的所有权人才是业主，只有业主才有资格当选业委会委员。　
　　该小区业委会被认为不合法　
　　业委会委员不是业主，那么由此产生的业委会主体也就涉嫌违法，小区业主随即将这一情况向当地冉家坝居委、龙山街道办事处和区房管局作了反映。去年12月17日，渝北区纪委等有关部门开会认为该小区业委会不合法，一致同意予以撤销后择日改选。会上，房管局还下达了撤销小区业委会备案的函。　
　　昨日，重庆大昌祥物业公司负责该小区物管工作的杨主任介绍，他们在小区业委会筹备期间就发现了这个问题，可当时物管公司被排斥，不便过问，后来业委会得到了主管部门的批准，他们就更不好说什么了。　
　　很多住户拒交物管费抗议　
　　昨日，还在履行职责的业委会主任段传山向记者证实，包括他在内的9名委员中确实有5人不是业主，真正的业主是各自的子女。段介绍，事情被捅出来后，他当即请辞主任一职，并将说明在小区内进行了张贴，可很多业主代表还是挽留了他。对此，业主代表范先生否认了段的说法，称是他们不愿意让权。　
　　黄文联也称，在今年3月，业委会与物管公司签订了小区物业服务合同。但小区住户对这一服务合同基本上都不认账，很多住户以拒交物管费抗议。黄介绍，该业委会没有得到大多数业主代表的同意，和物管公司动用7万多大修基金对保修期内的电梯进行维修有关。对于动用大修基金一事，小区物管杨主任称，他们没有动用一分业主的大修基金，他们正在写报告，解释这一情况，并进行公示。届时也可到渝北区管理大修基金单位的咨询。　
　　业委会委员名单是如何出笼的？为何长达一年新业委会还没选举？带着这些疑问，记者昨日下午来到龙山街道，被告知经办此事的主要领导都在开会学习，不接受采访。渝北区房管局信访办工作人员称此事只能找物管科，可记者在截稿时都还无法联系上物管科人员。本报将继续关注。

Posted @ 2008-12-23 9:15:52 阅读( 264) 评论( 0)

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