对物业公司实行企业化、经营化物业管理，就是为了克服旧体制的弊端，最大限度地实现物业的社会效益、经济效益和环境效益的统一。具体来说，是为了实现下述目标：

创造安全、舒适、和谐的居住环境；

发挥物业公司最大的使用价值；

使物业管理尽可能保值、增值。